Porto investe três milhões na expansão do conjunto habitacional das Carvalheiras

A construção de 14 novas habitações municipais para arrendamento apoiado já arrancou no Centro Histórico do Porto. A empreitada de expansão do Conjunto Habitacional das Carvalheiras representa um investimento de cerca de três milhões de euros e deverá ficar concluída no segundo trimestre de 2027.

A intervenção decorre na Rua das Carvalheiras, onde um vazio urbano com cerca de 60 metros de frente de rua começa agora a ser ocupado por três novos edifícios habitacionais. No total, serão construídos oito fogos de tipologia T2, quatro T1 e dois T3.

A obra corresponde à segunda fase do conjunto habitacional e encontra-se sob gestão da Domus Social, empresa municipal responsável pela habitação na cidade. Os novos fogos serão distribuídos por três volumes independentes, cada um com três pisos – um piso térreo em betão e dois pisos superiores com estrutura em madeira laminada cruzada.

Os edifícios foram concebidos com habitações de duas frentes e uma galeria exterior ao nível da rua, procurando integrar-se na malha urbana do Centro Histórico.

O projecto prevê ainda elevados padrões de eficiência energética. Todas as habitações deverão obter certificação energética NZEB +20, sustentada na utilização de materiais de baixa pegada de carbono, como blocos de cânhamo e lã mineral, bem como componentes construtivos com incorporação de materiais reciclados.

Entre as soluções previstas contam-se também uma fachada ventilada, sistemas de sombreamento exterior e vãos dimensionados para equilibrar ganhos térmicos e ventilação cruzada. O projecto inclui ainda o recurso a energias renováveis, com o objectivo de reforçar a eficiência energética e o conforto das habitações.

A expansão surge após a primeira fase do conjunto habitacional, concluída entre 2019 e 2020, que resultou da reabilitação profunda de um edifício devoluto. Dessa intervenção nasceram sete fogos municipais, onde vivem atualmente dez inquilinos.

Com a conclusão da nova fase, o Conjunto Habitacional das Carvalheiras passará a integrar 21 habitações municipais destinadas a renda apoiada, num investimento global do Município do Porto de cerca de três milhões e seiscentos mil euros.